楠梓橋頭買房顏君實  三民買屋 / 三民買房 - 左營榮總生活圈三民鼎中商圈低總價陽台進出大三房機能優

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：650 萬
參考單價：23.84 萬/坪
地址：高雄市三民區鼎強街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：27.27 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.93 坪
附屬建物面積：2.34 坪
土地面積：9.95 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：39 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：文藻大學河堤國小鼎金國中
鄰近公園：鼎美公園
生活機能：鼎中商圈鼎力商圈全聯天天新黃昏市場 7-11
附近交通：國道一國道十
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限、追求空間感且通勤需求強的首購族或小家庭而言，是一個值得列入考量的標的。

主要的購買理由在於其**「低總價」與「高機能的平衡」**：在房價相對昂貴的北高雄區域，能用 650 萬買到翻新一手、格局方正的三房公寓，居住舒適度明顯高於同價位的大樓小套房。此外，鄰近國道與商圈的特性，也為未來若需出租提供了穩定的市場潛力。

然而，購買前必須正視屋齡 39 年與無電梯這兩個關鍵問題。若您或家人有體力負擔爬樓梯的考量，或是計畫長期居住並擔心老舊結構的維修風險，則需仔細權衡。建議在議價時可針對屋況維護需求及貸款年限進行討論，若價格合理且能接受公寓型態的限制，此物件具備良好的自用價值與置產潛力。

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